Келоуна изпитва пазар на купувачи, тъй като обявите за недвижими имоти се увеличават

В наши дни има доста табели „ продава се “ пред домовете в Келоуна.

„ Натрупахме доста инвентар през последните няколко месеца “, сподели брокерът на Келоуна Джайм Бригс. „ В момента имаме към девет месеца инвентаризация. “

Бригс сподели, че има няколко фактора, в това число по-бавни от естествените продажби предходната пролет и слаб туристически сезон това лято.

„ Лятото в действителност ни нарани “, сподели Бригс. „ Видяхме липса на туризъм и липса на хора, идващи в Оканаган, и нормално хората идват тук. Те се влюбват в региона, желаят да купуват тук. “

Според неотдавна оповестен отчет от Re/Max Canada, броят на обявите в региона е повишен със 17,8% от този миг предходната година, до момента в който продажбите на жилища са намалели с 12 %.

Цените са се намалили, само че напълно леко, като междинната продажна цена за всички видове парцели е намаляла с 2,4 %.

Получавайте ежедневни национални вести

„ Няма доста интензивност “, сподели Брендън Огмъндсън, основен икономист за B.C. Асоциация за недвижими парцели. „ Бихме предпочели уравновесен пазар с доста разгласи, доста продажби, а вместо това сме на този пазар, който е заловен в това положение на ниска интензивност. “

Според Огмъндсън, В Келоуна има по-ниски продажби на жилища заради бавна стопанска система.

„ Единственото нещо, което е правилно за Келоуна сега е, че стопанската система там се бори през последните шест до осем месеца.  Туризмът беше в действителност обиден, частично от краткосрочни регулации, евентуално от други фактори, тъй че видяхме загуба на работни места в типичните туристически браншове. “ сподели Огмъндсън. „ Продажбите там бяха много слаби, само че изглеждаше, че са достигнали дъното при започване на пролетта, като започнаха да се повишават през последните няколко месеца. “

С огромно предложение на разгласи Re/Max Canada съобщи, че Kelowna е в този момент пазар на купувача, даващ на тези, които желаят да купят, повече благоприятни условия.

„ Интересното е, че ние сме на пазар на купувача и споделям най-общо казано “, сподели Бригс. „ В някои категории обаче пазарът към момента е стегнат, тъй че в някои от продуктите на начално равнище виждаме голям брой предложения към момента в тях, само че в пазара на над милиони и по-големи първокласни артикули имаме доста налични ресурси там. “

Според Re/Max Canada новите ограничавания за краткосрочни наеми, които влязоха в действие през май, способстват за пазара на купувачи с доста парцели, изключително жилища, един път употребявани като ваканционни жилища чартърен в този момент са оповестени за продажба, наводнявайки пазара.

„ Хората, които са имали тези артикули и които са отдавали чартърен, би трябвало да продадат, тъй като не желаят да влизат в условия за дълготрайно наемане, “ Бригс сподели.

Що се отнася до това дали последното понижение на лихвения % от Bank of Canada с четвърт процентен пункт е задоволително за повече купувачи да се засилват и да заграбят всички тези парцели, Re/Max не знае мисля по този начин, както и Бригс.

„ Надявахме се, че ще бъде по-скоро спад, само че не мисля, че ще подтиква хората, разбирате ли, и ще ги накара да скачат нагоре-надолу, оградата “, сподели Бригс.